Problemlösungskompetenz rund um die Immobilie

Wir sorgen für Umsetzung Ihrer Interessen

Jeder Bauherr ist Initiator der Baumaßnahme und steht in der Gesamtverantwortung.

Neben dieser Bauherrenpflicht besitzt der Bauherr selbstverständlich auch eine Vielzahl von Rechten. AARCON REAL ESTATE übernimmt in Abstimmung mit Ihnen die Vertretung des Bauherrn gegenüber allen am Bau Beteiligten, Behörden und sonstigen Institutionen.

Mit steigendem Bauvolumen wachsen die Anforderungen an den Bauherren, seine Vorstellungen von der Bauaufgabe in die Praxis umzusetzen, wobei er die Geschehensabläufe in technischer, rechtlicher und wirtschaftlicher Hinsicht zu koordinieren, zu steuern und zu überwachen hat. Diese Tätigkeiten sind originäre Aufgabe des Bauherrn und von den Leistungen des Architekten und der Fachingenieure zu trennen. Infolge der zunehmenden Komplexität der Geschehensabläufe, insbesondere durch Einschaltung von anderen an der Planung fachlich Beteiligten, gestaltet es sich in der Praxis oft als sehr schwierig, sämtliche Steuerungsleistungen selbst übernehmen.

Wir unterstützen Sie in diesem Steuerungsprozess mit jahrzehntelanger Erfahrung und tragen zur Optimierung der nötigen Prozesse bei. Im Rahmen unseres Berichtswesens bereiten wir alle Informationen für Sie verständlich auf und liefern die Grundlagen für zielgerichtete und verkürzte Entscheidungen. Wenn gewünscht, erarbeiten wir für Sie auch Gremienvorlagen. Wir stehen in keinem Vertragsverhältnis zu anderen Projektbeteiligten und sind völlig unabhängig. Infolgedessen haben wir gegenüber anderen Projektbeteiligten keine Weisungsbefugnisse, außer wir werden von Ihnen als Bauherrn ausdrücklich hierzu bevollmächtigt. AARCON REAL ESTATE ist Treuhänder Ihrer Interessen und ausschließlich Ihren Interessen gegenüber verpflichtet! In den meisten Unternehmen bestehen bei geplanten Bau- und Umbaumaßnahmen (Sanierungen, Reparaturen, Brandschutzthemen etc.) erhebliche personelle Engpässe und es fehlt oft an dem entsprechenden Know-How. Die Vorstellungen der Planer und Fachplaner korrespondieren oft nicht mit den wirtschaftlichen Zielsetzungen bzw. mit den Budgets des Bauherrn. Insofern ist es sinnvoll, darauf bereits sehr früh in der Planungsphase zu achten. Dies gilt insbesondere auch deshalb, da sich das Honorar der Planer und Fachplaner gemäß HOAI in Abhängigkeit von der Bausumme errechnet. AARCON REAL ESTATE bearbeitet bereits langjährig die verschiedensten Aufgabenstellungen im Baubereich (Tiefbau, Hochbau, Innenausbau, Brandschutzsanierung etc.) sowie im Bereich Real Estate und zeichnet stets verantwortlich u.a. für die gesamten Projektläufe von komplexen Neu- und Umbaumaßnahmen, aufwändigen Sanierungs- und Revitalisierungsmaßnahmen, hochsensibles Bauen im Bestand sowie für Sonderaufgaben..

Der Vorteil für Sie ist, dass wir als externer Dienstleister für Sie tätig werden und wir Sie somit in Ihren Bauprojekten auch interimistisch unterstützen können. Auf Dauer angelegte Unterstützung ist ebenfalls möglich. Hierbei vertreten wir konsequent und mit Nachdruck Ihre Bauherreninteressen, achten dabei aber stets darauf, dass bei der Durchsetzung Ihrer Interessen der Teamgedanke bei allen Projektbeteiligten darunter nicht leidet und die Bearbeitung Ihres Projekts von einem guten Arbeitsklima bestimmt ist. Nur mit einem guten Teamverständnis kann die Lösung aller Aufgaben, Probleme und Herausforderungen hochmotiviert, ergebnisorientiert und effizient gelingen.

Die Gesamtleistung der Bauherrenvertretung beinhaltet idealerweise Baumanagement, die Projektleitung und die Projektsteuerung.

Die qualifizierte Bauherrenvertretung bietet nicht nur dem Bauherrn, sondern auch allen anderen am Projekt Beteiligten erhebliche Vorteile:
  • Entlastung des Bauherrn in fachlicher und zeitlicher Hinsicht
  • Ständige Vertretung des Bauherrn und somit jederzeitiger Ansprechpartner für alle an dem Projekt Beteiligten
  • Professionelle Vertretung des Bauherrn gegenüber, Planern, Fachplanern, Behörden, ausführenden Unternehmen und anderen Unternehmern und Dritten
  • Projektmanagement und straffe Projektsteuerung durch die gezielte positive Beeinflussung der Projekterfolgsfaktoren und Qualitätsschwerpunkte, Moderation der Konsensfindung, aktive Problemlösung, Drehscheibenfunktion und „Motor“ im Projekt, zielgerichtete und zeitnahe Koordination und Steuerung der Projektbeteiligten hinsichtlich Terminen, Kosten und Qualität
  • Minimierung des Projektrisikos in qualitativer, finanzieller und terminlicher Hinsicht
  • Verbesserte Transparenz und Kommunikation für alle Projektbeteiligten durch umfassende Vorbereitung, Organisation und Dokumentation der Informationsflüsse
Mit AARCON REAL ESTATE gewinnen Sie den „Blick von außen über den Tellerrand hinaus“ gepaart mit einem Höchstmaß an Erfahrung und wirtschaftlicher Denke. Die Eigenart der Gegenläufigkeit kaufmännischer Notwendigkeit und architektonischem Anspruch ist die Eigenart eines jeden Projekts.

Unsere Arbeitsweise ist pragmatisch, zielorientiert sowie stets in Alternativen denkend:

„Was passiert, wenn wir darauf verzichten oder es anders machen?“. Nicht nur fragen „Tun wir die Dinge richtig?“. Sondern noch wichtiger: „Tun wir die richtigen Dinge?“.

Wir sprechen, wenn nötig, auch die Sprache der Baustelle, scheuen keine Besprechungen im Baucontainer, sind verhandlungsstark mit dem Blick für das Machbare, aber ebenso „parkettsicher“ und kommunikationsstark auf Vorstands- sowie Geschäftsleitungsebene.

Unser Erfolg ist Ihr Profit!

Gerne übernehmen wir Ihre Probleme uns steuern die Lösungen für Sie in die richtige Richtung!
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